Aljada by Arada
Aljada est le plus grand projet mixed-use de Sharjah developpe par Arada : 24 millions de pieds carres incluant residences, ecoles, hopitaux, parc central, retail, hotels et lieux de divertissement. Master-plan signe Zaha Hadid Architects.
A partir de
AED 794,000
~ 200k EUR
Chambres
0-4
Livraison
2024-2027 (livraisons echelonnees par phases)
Type
mixed
Chiffres a titre indicatif. Prix officiel promoteur, disponibilites et rendus sur demande via WhatsApp.
Plan de paiement
10% acompte, 40% pendant construction, 50% post-livraison
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Le projet en detail
Aljada redefinit l'art de vivre a Sharjah avec une vision integree : tout est accessible a pied ou a velo. Conçu autour du Madar (parc central design Zaha Hadid Architects de 12,1 hectares) et du Sharjah Smart District, le projet abrite plus de 25 000 unites residentielles reparties en sous-communautes thematiques (Naseej District, Reem, Sarab, East Village, Boulevard, etc.). Chaque sous-communaute offre son propre style architectural, ses ecoles, ses commerces et ses espaces verts. Aljada cible les jeunes professionnels, familles expat et investisseurs cherchant un rendement locatif tres attractif (8-9 percent) avec un ticket d'entree raisonnable.
Notre expertise
Emirates Immo est expert reference sur les projets Arada. Nous accompagnons des dizaines d'investisseurs francophones sur Aljada depuis le lancement : selection de la sous-communaute optimale (Naseej, Reem, Sarab, East Village, Boulevard), negociation des plans de paiement, et accompagnement complet jusqu'a la remise des cles.
Points forts
- Plus grand projet de Sharjah (24M sq ft)
- Master-plan signe Zaha Hadid Architects
- Parc central Madar 12,1 hectares
- Plans de paiement post-livraison 5 ans
- Rendement locatif 8-9 percent estime
- Acces direct Dubai (20 min Downtown via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road)
- Ecoles internationales sur site
- Communaute walkable bike-friendly
Equipements et services
Madar central park (Zaha Hadid)
Skate park et terrains sport
Pistes cyclables 80 km
Mosquees et lieux de culte
Centre commercial Aljada Boulevard
Cliniques medicales
Restaurants et cafes
Aire de jeux enfants nombreuses
Questions frequentes
Pourquoi investir a Aljada plutot qu'a Dubai ?
Prix d'entree 2-3 fois moins cher que Dubai pour qualite equivalente, rendement locatif superieur (8-9 vs 6 percent Dubai), plans de paiement post-livraison flexibles jusqu'a 5 ans, et accessibilite Dubai en 20 minutes par Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Sharjah propose aussi la propriete pleine (freehold) aux etrangers depuis 2014 sur Aljada.
Quelle sous-communaute Aljada choisir ?
Notre equipe vous oriente selon votre objectif : Naseej District (premier lancement, livre, location facile), Reem (haut de gamme), Sarab (familial), East Village (entree de gamme), Boulevard (commercial walkable). Contactez-nous pour analyse personnalisee.
Quels sont les plans de paiement Aljada ?
Schema typique : 10 percent acompte, 40 percent durant la construction (echelonne sur 18-30 mois), 50 percent post-livraison sur 3 a 5 ans sans interets. Cela permet de louer le bien et amortir les mensualites avec les loyers.
Aljada permet-il d'obtenir le Golden Visa ?
Oui pour les investissements depassant 2M AED (environ 500 000 EUR). Possible via un seul bien premium ou plusieurs unites cumulees. Notre equipe vous oriente vers les sous-communautes et types de biens eligibles.
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